如何确定拍卖标的的底价? – 110法律咨询网

处理标的的底价即保留价,是指拍卖标的物在拍卖时应到达的最平价位基数。预约拍卖底价,是拍卖人或拍卖法庭在拍卖伊始早先,就管理标的物估定的最平价位,以此作为拍卖价格的最低规范。预订底价日常是在管理标的物价格不错鲜明或价格较高的动静下,拍卖人或举行法庭感到有无法贫乏,才预约拍卖底价。日常说来,预订拍卖底价,能够幸免管理价格过低产生当事人面对难以预测的重伤。故在管理中只要出售人或免强推行中的债权人或债务人提议预约底价申请的,拍卖人或管理法庭应予准予。
拍卖标的底价的预约根据拍卖标的的不如景象而有所差异。《拍卖法》第五十二条规定:“委托人有权鲜明拍卖标的的保留价并须要拍卖中国人民保险公司密。拍卖国有资金财产,依据法规依然遵照国务学院规章定供给评估的,应当经依法设立的评估单位评估,并依照评估结果分明拍卖标的保留价”。据此规定,对于拍卖标的物底价的明确有以下3种情景:一是大肆拍卖的标的物,其底价的预约应由委托人自行决定或必需征求委托人的允许;二是对于遵对准绳如故依据人民政坛鲜明亟待评估的拍卖,应依附依据法律设立的评估单位的评估结果明确拍卖标的的底价。三是对于强迫拍卖标的物底价的约定,应由拍卖法庭依职权决定,但管理法庭对底价的预定,仍响应征得稳当事人即债权人和借款人的见解。
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无论是委托人自定,或拍卖法庭等单位预订拍卖底价,都应适可而止,无法定得过高,也无法过低。底价过高拍卖难以成交,过低会使出卖人或债务人受到伤害。因而,拍卖底价的预订对拍卖的张开具备举足轻重意义。在管理实践中,预约底价往往多依当事人即贩卖人的意味为供给参照他事他说加以考查。但若当事人与债务人的视角不均等或压迫试行中当事人应参预而不加入的,拍卖人或举办人民法庭有权依照客观公允的正统作出决定,酌定拍卖底价。
拍卖底价预约后,拍卖人应坚决守护机密,不得对外揭橥,以免应买人串通压价。 第
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